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依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、房屋权属有异议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
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1）到房管部门办理权属变更手续；
2）到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。自住商品房是房地产市场上的一种政策性房屋类型。公积金账户处于缓缴、封存、集中封存状态的人员，及未正常缴存住房公积金三个月以上的人员不能办理约定提取。
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